Conseguir una hipoteca en Madrid parecía misión imposible para quienes no tenían ahorros suficientes. Pero ahora, con la ampliación del programa Mi Primera Vivienda, la Comunidad de Madrid introduce un cambio que puede marcar un antes y un después: los madrileños de entre 40 y 50 años podrán acceder a hipotecas de hasta el 95% del valor de la vivienda.
Así queda la financiación por edades
El nuevo esquema de apoyo a la compra de primera vivienda se reparte así:
- Menores de 40 años: hasta el 100% del valor del inmueble.
- Entre 40 y 45 años: hasta el 95%.
- De 45 a 50 años: hasta el 90%.
Además, se suma una novedad clave: también se podrán financiar construcciones de obra nueva, algo muy demandado por quienes buscan estrenar casa.
Parte del plan de choque 2026/2027
Esta ampliación forma parte del Plan de Choque 2026/27, que recoge un paquete de medidas para dar respuesta al acceso a la vivienda. Entre las más destacadas se encuentran:
- Una nueva Ley del Suelo.
- Más edificabilidad y densidad en parcelas destinadas a vivienda protegida.
- Hasta 14.000 pisos del Plan Vive.
- Refuerzo para familias vulnerables con más de 2.100 viviendas de la AVS.
Un conjunto de actuaciones que buscan aumentar la oferta y facilitar la compra en los próximos años.
Más de 5.000 beneficiarios y un nuevo escenario
Desde su puesta en marcha, más de 5.000 jóvenes han accedido ya a su primera hipoteca con este programa. Con la ampliación hasta los 50 años, se espera que el número de beneficiarios se dispare y que el impacto en el mercado sea inmediato.
Hipotecas al 95% en Madrid: una oportunidad que reescribe las reglas del juego para miles de familias.
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